住建局行政执法工作计划

　住建局行政执法工作计划

　为进一步加强我县住建行业监管，防止和降低安全生产事故的产生，确保广大群众的人身安全安全性。提升对全乡住建行业公司的具体监管具体指导，推动多方责任主体进一步提高品质安全防范意识，执行产品质量义务，增加房地产业市场管理幅度，标准房地产业个人行为，维护保养房地产业一切正常纪律，保证安全和市场秩序，融合我县具体，特制订 2021 年度综合执法工作规划。

　 一、指导方针

　 以习近平新时期社会主义民主社会主义社会观念为具体指导，坚持不懈以老百姓为管理中心，坚持不懈房屋是用于住的，并不是用于炒的精准定位。以“绿色发展”为具体指导，坚持不懈“依法执法、依法办案、规范执法行为”的稽查核心理念，重点围绕我县住建行业工作中大局意识，以加强生产安全稽查监督团队自身建设和加强对住建行业的稽查监督为关键，全方位落实《安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》、《城市房地产开发经营管理条例》、《商品房销售管理办法》、《房地产开发企业资质管理规定》、《房地产经纪管理办法》等相关法律法规和有关要求，规范执法监督体制，增加稽查监督幅度，提升稽查监督工作质量，严厉查处各种住建行业生产安全和房地产业的违纪行为，积极主动清除各种安全隐患，更为扎扎实实合理地充分发挥生产安全综合执法监督的管理职能。

　 二、目标任务

　 （一）全方位进行产品质量监督检查。年之内对已动工基本建设的建筑物和市政工程基础设施建设建筑项目的监督检查涉及面做到 100%，对保障房、惠民工程等关键工程项目的监督检查涉及面做到 100%。

　 （二）广泛开展关键部位和关键阶段产品质量集中整治。对工程建筑工程建筑起重设备、高支模、模板支撑、钢管脚手架、工程施工用电量等事故隐患开展专项整治；对入场建筑钢筋、混凝土等建筑装饰材料开展任意抽样检查；严把工程建筑的基槽、基本构造、主体工程及工程验收关。

　（三）再次进行“打非治违”专项整治。严厉查处无证无照和证件不全、依法查处关掉又东山再起及其谎报安全事故、拒不履行品质安全管理命令和抵触产品质量稽查等比较严重违纪行为，合理抵制基本建设领域不法生产运营状况。

　 （四）积极开展产品质量主题教育监督检查。将勘测、设计方案、工程施工、工程监理等公司从业者安全知识教育状况，尤其是特殊工种工作人员执证上岗状况，自始至终做为综合执法日常查验的关键內容，催促有关企业进一步执行文化教育的有关相关法律法规，鼓励和机构从业者依规接纳有关部门企业的学习培训、考评，争取主要负责人、产品质量管理者、特殊工种人员管理持证上岗率达 100%。

　 （五）再次进行标准房地产业市场监管的重点监督检查。标准房地产业市场监管，切实处理人民群众最关注最立即最实际的权益难题,进一步维护保养人民群众合法权利和社会发展大局意识和睦平稳。

　 三、稽查关键

　 1、工程建设五方责任主体责任人不上岗履行职责或履行职责不及时的个人行为；

　 2、工程建设违反规定分包、分包、恶意欠薪、挂证等违纪行为；

　 3、施工企业不依照经核查达标的施工图文档、工程施工标准规范工程施工，不按照规定对建筑装饰材料开展检测，不按照规定定编危险因素很大分部分项工程工程项目重点工程施工方案，不按照规定机构从业者开展安全知识教育，不妥善处理重特大品质安全风险等个人行为；

　 4、工程监理组织工程监理人员配置不够、证件不全、不上岗履行职责或履

　行职责不及时；

　 5、不按基建项目程序流程开展的工程项目项目建设。

　 6、是不是存有资质证书标准不符合，无资质证书开发设计或是超过资质证书开发设计的状况；是不是存有未遵循商住楼市场销售信息公开相关要求，未对商住楼“四证一书”、预售许可、可房屋出售源、“一房一价”表、不利条件警告等信息内容开展公示公告；是不是存有未按照规定将预购资产存进监管账户。

　 7、是不是存有房地产经纪组织以及子公司未办经记组织办理备案从业房地产经纪业务流程状况；是不是存有公布虚报楼盘，积存房子故意蹭热点；是不是存有未在经营地公示公告服务项目內容、服务、收费标准状况；是不是存有强制交易，高抛低吸获得价差个人行为。

　 四、工作标准

　 （一）标准程序流程，依法办案。严苛按我国、省、市有关相关法律法规要求规定，保证程序流程合理合法、证据确凿、事实清楚，可用相关法律法规精确。

　 （二）突出主题，总体推动。在全方位推动工程施工质量安全管理的另外，要突出主题，增加对关键部位、关键阶段的监督检查幅度，严肃查处产品质量行业比较严重违反规定违规操作，清查整顿重特大安全隐患，勤奋避免重特大安全事故，抵制较大事故，降低一般事故，持续推动全乡生产安全局势平稳转好。

　 （三）提高工作能力，规范执法行为。要提升综合执法自身建设，开展必需的培训工作和稽查品牌形象文化教育，全面提高党员干部稽查素养，提升廉政建设，塑造优良的综合执法品牌形象。