高铁商务区水利工程与环境生态景观建设可行性研究报告(WORD文档完整版)
高铁商务区水利工程与环境生态景观建设工程
可行性研究报告
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【报告机构】：
XXX 【报告日期】：
XXX
I 目
录
第一章
总论
................................ .............
1 1
1 1.1 项目名称及单位
................................ ......
1 1
2 1.2 建设性质
................................ ............
1 1
3 1.3 建设地点
................................ ............
1 1
4 1.4 可行性研究报告编制依据及主要内容
....................
1 1
1 1.4.1 可行性研究报告编制依据
...........................
1 1
2 1.4.2 可行性研究范围及主要内容
.........................
2 2
5 1.5 项目建设期
................................ ..........
2 2
6 1.6 工程规模与目标
................................ ......
2 2
7 1.7 建设内容
................................ ............
2 2
8 1.8 项目总投资
................................ ..........
3 3
1.9
资金筹措
................................ ............
3 3
1.10
投资使用计划
................................ .......
3 3
第二章
项目建设背景和必要性、可行性
.....................
4 4
2 21 .1 项目背景
................................ ............
4 4
2 2.2 项目建设的必要性
................................ ....
5 5
2 2.2 项目建设的可行性
................................ ....
6 6
第三章
项目选址和建设条件
...............................
7 7
1 3.1 项目选址
................................ ............
7 7
2 3.2 建设条件
................................ ............
8 8
1 3.2.1 气候条件
................................ ........
8 8
2 3.2.2 水文条件
................................ ........
8 8
3 3.2.3 地质条件
................................ ........
9 9
3 3.3 项目地质特征
................................ .......
10
4 3.4 项目建设的建议
................................ .....
11
第四章
水系现状及存在的问题
............................
13
1 4.1 高铁商务区水系现状
................................. .
13
2 4.2 存在的主要问题
................................ .....
15
1 4.2.1 河网水系问题
................................ ...
16
2 4.2.2 防洪排涝问题
................................ ...
17
3 4.2.3 水环境及水生态问题
.............................
17
4 4.2.4 管理和认识问题
................................. .
18
第五章
工程建设总体方案
................................
20
1 5.1 工程范围与内容
................................ .....
20
2 5.2 工程目标与任务
................................ .....
20
1 5.2.1 工程目标
................................ .......
20
2 5.2.2 工程任务
................................ .......
20
3 5.3 工程规模
................................ ...........
21
4 5.4 工程建设标准
................................ .......
22
1 5.4.1 防洪标准
................................ .......
22
5.4.2
排涝标准
................................ .......
22
5.4.3
改善水环境标准
................................. .
22
5 5.5 工程设计
................................ ...........
23
1 5.5.1 设计依据
................................ .......
23
2 5.5.2 河道护岸设计
................................ ...
23
3 5.5.3 河道生态景观设计
...............................
27
4 5.5.4 工程等别与主要建筑物级别
........................
28
第六章
施工组织设计
................................ ....
29
1 6.1 施工条件
................................ ...........
29
1 6.1.1 施工交通条件
................................ ...
29
2 6.1.2 水电供应条件
................................ ...
29
3 6.1.3 材料供应条件
................................ ...
29
4 6.1.4 施工现场
................................ .......
29
5 6.1.5 施工设备
................................ .......
30
2 6.2 施工流程
................................ ...........
30
1 6.2.1 施工方法
................................ .......
30
2 6.2.2 施工流程
................................ .......
31
3 6.3 施工质量控制
................................ .......
31
4 6.4 施工进度控制
................................ .......
31
第七章
工 程管理
................................ ........
32
1 7.1 工程建设管理
................................ .......
32
2 7.2 工程运行管理
................................ .......
32
3 7.3 资金使用管理
................................ .......
33
第八章
环境保护与评价
................................ ..
34
1 8.1 环境保护
................................ ...........
34
8.1.1
编制依据
................................ .......
34
8.1.2
工程建设对生态环境影响分析
.....................
35
3 8.1.3 拟采取的治理措施
...............................
38
2 8.2 环境评价
................................ ...........
40
第九章
项目建议实施进度
................................
41
第十章
工程招标
................................ ........
42
第十一章
投资估算与资金筹措
.............................
44
1 11.1 投资估算
................................ ..........
44
11.1.1
投资估算范围
................................ ..
44
11.1.2
投资估算编制依据
..............................
44
11.1.3
投资估算采用的定额
............................
44
11.1.4
投资估算编制方法
..............................
45
11.1.5
投资估算其它费用规定
..........................
45
11.2
建设投资估算
................................ ......
47
11.3 3 项目总投资
................................ ........
49
11.4
资金筹措与使用
................................ ....
49
1 11.4.1 资金筹措方案
................................ ..
49
2 11.4.2 投资使用计划
................................ ..
49
第十二章
贷款偿还能力分析
..............................
50
1 12.1 经济效益分析
................................ ......
50
1 12.1.1 效益来源
................................ ......
50
2 12.1.2 土地出让价格
................................ ..
50
12.13 .3 土地出让收益
................................ ..
51
2 12.2 项目收入
................................ ..........
52
3 12.3 项目还款计划
................................ ......
52
3 12.3 还款能力分析
................................ ......
53
1 12.3.1 项目还款能力
................................ ..
53
2 12.3.2 财政收入返还能力
..............................
53
第十三章
经济与社会效益评价
............................
55
1 13.1 社会效益
................................ ..........
55
2 13.2 生态环境效益
................................ ......
56
3 13.3 经济效益
................................ ..........
57
4 13.4 经济与社会评价
................................ ....
57
第十四章
结论
................................ ..........
59
1 14.1 综合评价及结论
................................ ....
59
2 14.2 存在的问题及建议
................................ ..
59
附表：
................................ ..................
60
附图：
................................ ..................
68
1 第一章
总论 1.1 项目名称及单位
项目名称：高铁商务区水利工程与环境生态景观建设 项目单位：高铁商务区管委会 法定地址：
1.2 建 建 设性质 项目性质为扩建和新建。
1.3 建设地点 建设地点为 xx 市 xx 区高铁商务区，它位于 xx 中心城区以东，xx 区中部，北至北中路，东至 xx 塘，西、南至规划 xx 河。总规划面积约 45.6km 2 。
1.4 可行性研究报告编制依据及主要内容 1.4.1 可行性研究报告编制依据 《江苏省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；
融资项目可行性研究报告编制指南； 《xx 市 xx 新城高铁商务区水系详细规划》； 《xx 市高铁商务区水环境综合整治工程》
项目建设单位提供的其他有关资料。
1.4.2 可行性研究范围及主要内容 本项目可行性研究报告包括建设规模、项目建设场址、技术方案 及建设流程、环境保护、施工组织设计、投资估算与资金的筹措，以及项目贷款偿还能力分析等。
1.5 项目建设期 项目建设期：项目总建设期 2 年。
1.6 工程 规模 与目标 高铁商务区总规划面积约 45.6km 2 ，涉及 11 条河道生态挡土墙护坡建设和 9 处水工建筑物工程以及护坡绿化，通过高铁商务区水利工程与环境生态景观建设，对商务区内水系作进一步优化调整，解决地块开发与水系保护的矛盾，同时改善水环境，提升景观效果。
1.7 建设内容 本次工程建设是在完成河道清淤，景观绿化工程的基础上，对河道边坡进行工程处理，新建水工建筑物、边坡绿化等建设。
主要河流包括 xx、xx、xx、xx 河、xxxx、xxxx 河、xx、xx、xx河、xx、xx，对这些河流进行水利工程和环境生态景观建设。具体分为三个方面：
（1）生态挡土墙护坡：11 条河道两岸，总长 80642 米；
（2）绿化：绿化面积为 424197 平方米； （3）水工建筑物：主要建设 1 座节制闸，2 座翻水站，2 孔2.5*2.5m 地涵（长约 200 米），橡胶坝 2 座，2 座滚水坝。
1.8 项目总投资 1、项目总投资额
项目总投资额：63440.01 万元人民币。
2、固定资产投资额、流动资金投资额 （1）建设投资额 项目建设投资估算 60370.87 万元。
（2）建设期利息 项目利用贷款，利息为 3069.14 万元。
（3）铺底流动资金投资额 本项目是政府让建设单位代建的，在后期的运营中不需代建方维护，铺地流动资金非常少，因此，不考虑流动资金。
1.9 资金筹措 项目总投资 63440.01 万元，企业自筹 23440.01 万元，银行贷款40000 万元。
1.10 投资使用计划
项目建设期2年，建设期使用建设投资60370.87万元。贷款40000万元，其中第一年投入 60%，第二年投入 40%。
4 第二章
项目 建设 背景和必要性 、可行性 2.1 项目背景 xxxx 新城高铁商务区位于 xx 市东部，是 xx 市委、市政府倾力打造的五大新城之一，规划面积 45.62 平方公里，具体开发建设范围为：北至北中路，东至 xx 塘，西、南至 xx 河。它将依托 xx 高铁站建设和东部 S-PARK 和西部 V-PARK 的产业支撑，坚持高起点规划、高标准建设、高定位招商，努力实现形成 xx 新城三大板块“一核带动、两翼齐飞”的联动发展新格局，重点发展总部经济、服务外 包、旅游休闲、商务居住、国际社区等高端服务业为重点。
高铁商务区内有 xx、xx 等起伏优美的山体，分布着 xx、xx 等纵横交错的河网水系，这些都给商务区提供了良好的自然资源。但是，交错的河网水系，在体现江南水乡特色的同时，却也存在着分布杂乱、xx 较多等问题，随着高铁商务区的开发建设，在规划路网、市政工程实施过程中，现状杂乱、不规则的水网则大大降低了地块的利用率， 使得商务区的黄金宝地得不到充分利用，也十分不利于规划规划等市政工程的实施。因此，亟须对高铁商务区河网水系进行系统、完善的规划，使其在满足地区防洪排涝、调蓄水面的基础上，与商务区总体规划、路网规划、地块利用、景观生态等相协调，更好地服务开发区的建设和发展。
2.2 项目建设的必要性 1、防洪排涝的需要。xx 市高铁商务区位于 xx 低片，地面高程一般在▽4.0-5.0 米，地势低洼，抗灾能力差，经常遭受洪涝灾害的侵袭，防洪排涝任务繁重，迫切需要加快区域河道整治，改善区域河道的引排调蓄能力，提高抗灾能力。
由于 xx 市高铁商务区内现有河道大多数早期是以农田水利为主，未经整治，存在着水系紊乱、河道弯曲淤浅、河道排涝能力低、工程状况差...
